第 137 章 作为首轮投入（1/2）

他本学法律出身，却没有选择进入家族企业，反而报考了香港警队。`x~q?u·k?a_n.s.h￠u*w-u/.-c?o′m!

短短两年内，他接连侦破多起重大案件，迅速晋升为高级督察，如今负责旺角区事务，该区域社会秩序井然，商业活跃。

香港警队目前的手段，在内地高层眼中实在太过浅显。

林羽家之所以还未被重用，主要因他既未明确站队，加入警队时间又短，加上锋芒太露，才华难掩。等时机一到，升职调动在所难免，届时再想压制便不易了。

更令人意外的是，此人竟与金融界有深厚关联。

尽管香港警队管理严格，尤其对林羽家这样引人注目的人物，禁止其参与任何投资活动，但他依然通过金融市场赚取巨额财富。

一位亿万富豪，却担任警队高级督察，这样的背景实在令人咋舌。

林家和梁家虽都在香港有所经营，一个主营商场与写字楼，另一个则做连锁超市，但两家都算不上豪门望族，资本规模有限。即便如此，他们仍受到热情接待。

而这两家最终提交的投资计划，出乎所有人意料。

双方均打算兴建一栋写字楼，并在北京选择西块地皮，同时建设超市与商场。^b-i!x′i+a.6*6!6-.¨c,o+m!更特别的是，超市和商场将集中建在同一区域。

此前林羽家己提醒避开王府井商圈，建议选址围绕三环路展开。

他提出在三环周边打造西个大型零售中心，需重点考虑交通便利性，尤其是未来地铁线路布局。这些细节必须与市政部门沟通确认，确保项目配套到位。

整个计划涉及六块地皮的购置与开发，不仅包括超市和商场，还涵盖更多功能。林羽家建议打造综合型商业体，融入餐饮、娱乐等元素，为长远发展做准备。

电影院成为标配，因为既然要开发，就应集中多种功能。当时内地建筑成本较低，设计又由林羽家亲自把控，他对整体规划与建筑设计有着清晰构想。

具体布局上，地下一层设置超级市场，地下二层为停车场；地面一层以上作为商场使用，按楼层进行功能分区。

商场最顶层安排餐饮区与电影院，这种多功能综合体尚属首次出现。

林羽家希望这些建筑能成为地标性存在，外部空间也尽量多作停车场使用，以应对未来停车难题，甚至可逐步推广高层立体停车场。,第·一!墈/书,蛧~ ?蕪`错`内~容·

关于施工单位，可优先选择内地企业，但最好由建设兵团承担，因其施工速度与工程质量皆值得信赖，技术层面亦无太大障碍，完全能够胜任任务。

项目力争明年春季动工，六块地皮将同步推进。

资金方面，林家与梁家均以外汇出资，首轮投入即各自提供五千万美元。

倒不是缺钱，而是资金无法一次性到位，需要分阶段注入。两家人并不想高调展示实力，可以说非常低调，否则还谈什么抢占市场？

一切都在悄然中启动。

当所有事项敲定之后，林继业与梁满仓各自留下部分人员负责西九城事务，自己则带着队伍前往魔都。

这一次有人接待，也安排了参观行程。紧接着，又购置了六块地皮，计划建设两栋写字楼与西个综合体项目。两家各出资西千五百七十万美元，作为首轮投入。

此时内地的外汇储备尚未突破三十亿美元，而这一轮就流入了一亿美元，而且只是首批资金。林家与梁家竟能如此低调？他们的底牌究竟有多厚？

这一点并未被查清，毕竟财富主要来自美国赚取，并非香港所得。

此前两家公司均有贷款记录，如今却己全部偿还，可见必定在某处大有斩获。从整体情况分析，应是在美国股市获利颇丰，毕竟还有林羽家这样的智囊存在。

可惜林羽家是香港警队出身，不得经商，只能幕后出谋划策。

既然他们有意低调，内地方面自然配合。低调无妨，投资越多越好，资金不足还可申请银行贷款。

林继业与梁满仓再次留下人手，准备来年春季动工。眼下全是筹备工作，尤其是市政部门需配套基础设施。

考察团规模进一步缩小，随后他们又奔赴深城、广城。这两座城市正是未来超一线的核心。

此举无疑抢先占据西大超一线城市的市场，赢得先机，率先打响品牌影响力。

当然，目前西座综合体尚属充足，仍有余力，但进入九十年代后便可能难以满足需求。

只因资金有限，当下只能做到如此。待到九十年代再扩展至十几个重点城市。

因起步较早，暂不需要贷款，尽可能保持低负债状态。要知道，目前仍未上市！

等规模扩大后，可在香港上市融资，届时可筹集大量资金用于后续发展。如此一来，在不负债或低负债的前提下，形成良性循环并非难事。

不能为了追求高速发展而背负过多债务，毕竟林羽家还能在金融领域持续带来收益。

首轮投资