第四章 法海求索 （三）某海新村（3/9）

也在这个地产项目范围之内。小区居民代表老谢联系人建了一个棚子，号召大家轮流过来看路。棚子上写着“爱某海新村，护好出行通道”。我在小区周围整整转了两圈，反复观察，终于看到了两张征收道路的公告贴在工地不显眼的位置。在现场咨询了三个律师朋友后，我分析这有关部门的规划肯定是存在问题。因为这南门外的几条路一直是某海新村居民出行包括汽车进出的主要道路，你现在开发房地产项目一下就将它们全部卖掉规划掉了，你充分公示了么？你召开听证会了么?征求利害相关的小区居民的意见了么？显然都没有，这就是程序违法呀。我后来把自己咨询以及分析的意见向老谢他们表达，并指出正确的方法是：一要看好剩下的路，防止被强行挖掉，这是我们目前仅剩下的筹码。另外要和相关规划部门交涉，甚至可以申请行政复议或者提起行政诉讼，寻求对小区的补偿办法。我和几个小区的所谓代表也去了两趟管委会，管委会的同志也很头疼，他们显然已经默认规划的程序是有问题，但事已至此，又如何解决呢？后来，为了小区的事情能引起相关部门的重视，我联系了一个在某报社工作的记者老弟，让他前去采访，并安排小区的王医生接受采访。那时候还不错，这样的报道竟然还能登出来。后来某报登了整整的一版，我想大多数合肥人都看到过。我不知道某些有关部门是怎么想的，但肯定对他们是有压力的。小区内的人基本是不知道这是我在幕后操作的，他们还以为王医生能量大。但我很快看出所谓的几个代表能力不行，且动机不纯。那个领头的大王看似到任何场合都不拘束，敢于讲话，但翻来覆去都是那一套。动不动我们老百姓，你们某府啥的，总是挂在嘴上。而且他判断事情过于乐观，荒唐可笑。每次去交涉，本来八字没有一撇事情，他却都认为差不多了，搞定了。然后在小区微信群里兴冲冲地汇报，但很快就被打脸。这样的人领头和办事让我深感担忧。还有，他们几个护路是假，真正的目的是想要小区拆迁。我当时不住小区，了解他们这个真正的目的较晚，但住小区的很多人，早已看出他们已经偏离了原来的方向，主动和他们分道扬镳。正因为他们真正的目的在于拆迁，所以管委会后来提出了一些方案，这些方案都算是对某海新村南门外面道路被挖的补偿，他们几个都不同意。甚至当时管委会的一把手提出，如果你们愿意改造的话，给你们3500万，让你们变成花园一样的小区，真正实现梦想。但他们都不干。不过，如果能够拆迁也是好事。管委会后来也提出了拆迁的方案，并且说是原地还原，还原比例和旁边的某南新村、某师新村一样，按1比1.5还原。到目前为止，我都不知道管委会当时是真正想过拆迁，还只是迫于他们老是要拆迁的压力，提出的一个缓兵之计。因为他们当时提出了一个拆迁的前提，那就是先要百分之百业主签字同意，叫什么意向性同意。但百分之百同意，这在国内甚至在世界上，都是很难实现的。因为再好的事情，都会有人反对，再坏的事情，都会有人支持，一百个人当中，还会有一两个脑子不好的。可在那时，我们都被拆迁的前景鼓励着，我个人也认为拆迁并不是很难实现，恰恰却是能够共赢的事情。对于某府，改善了社区面貌；对于居民，住上了更好的房子；对于开发商，拆掉三、四层的楼房，再盖上二、三十层的楼，除了还原给居民的外，他们还能赚上一笔，何乐而不为？所以，老谢大王他们几个代表就拼命鼓动小区的居民过去签字，我也被拆迁的愿景感染，一次在老谢家小店门口开会，我特意从长江西路赶过去，拿着喇叭给大家做动员工作。可惜的是，一些固执的业主就是不签字，他们说非要看到某府正式拆迁的文件才会签。他们的想法有一定的道理，但我认为他们陷入了一个思维的误区。意向性签字，只是某府在征求意见，到后面决定拆迁还早着呢。只有正式决定拆迁了，才会下相关文件，并且和每户签相关合同。你签下意向性同意又有什么关系呢，等到真正决定拆迁了，他还是要和每家每户谈的，你不同意他的条件，他也是拆不成。我甚至跟一些业主说，哪怕这意向性签字是假的，我们也签。相当于你走假棋，我跟一步，看你下一步怎么走？但人的思想是很难改变的。可能就是因为少数业主的不签字，也可能这压根就是一个圈套。后来管委会表现出来的拆迁意愿越来越弱。直到后来，街道出了一个非常模糊的文件，还原标准很低，还原地点也不明确。这明摆着就是逼着我们放弃拆迁。我知道这个文件是因为我一直在关注着这个事情，一直在不断地跟有关部门联系，我甚至专门从长江西路赶到居委会，去看这份文件。但小区的绝大部分人，都处在蒙昧当中，也似乎毫不关心。而小区的几个代表，在看过文件后，却把文件的内容捂了下来，继续忽悠大家朝拆迁的方向走。他们甚至跟我说，马老师，你千万不要跟大家讲啊，他们知道了，可不得了。这就是所谓的小区代表，隐瞒真相，忽悠大家跟着他们朝着错误的方向不回头。我意识到，拆迁基本上是不可能的了，而且，有这样的代表，小区也绝对不会有什么好结果。我一气之下，从小区嘈杂的大群退了出来，并且拉黑了这几个所谓的代表好友。