第23章 引发蝴蝶效应的因素（1/1）

2002年1月17号，叶言回校。

他曾骗父母5千块钱。

路上，他转变心情，不再犯愧。

他坐在大巴车的靠窗位置，目送家乡渐行渐远，暗自发誓这是最后一次骗他们。

晚上7点，叶言到达东州市火车站，距离学校还有8公里。

他匆匆赶上最后一班公交车。

车上人很少。

司机启动车辆，叶言仍然坐在靠窗的位置，期望能看到外面的变化。

东州市是二线城市，除市中心外，周边地区相对落后，道路两旁是老旧房屋。

但叶言知道，明年开始，这片区域将进行拆迁改造，到2005年，六个拆迁小区将兴建起来，东州市将发生翻天覆地的变化。

叶言觉得利润关系复杂，自己无法受益。

他发现只有当本地拆迁户卖房时，以2000元每平方米的价格购买，简单装修后出租，房租可以覆盖贷款，且未来以1.6万元左右的价格卖出，才有利可图。

但这并不在叶言的计划范围内。

叶言想到了三个原因。

首先，佳鑫花苑还没建成，无法购买。

其次，投资成本太高，拆迁小区房价涨幅缓慢，叶言可以选择在未来涨幅最大的一线城市购买房产。

第三，叶言更倾向于利用短暂的十几年时间，充分发挥其先知优势，实现资金增值最大化，并创立自己的连锁品牌。

司机看到叶言一直没下车，猜他是东城大学的学生。

“你怎么知道？”叶言问道。

“你像个大学生。”司机笑着回答说。

他继续解释道，前方都是老房子，年轻人都搬走了，剩下的都是老人。

叶言笑着对司机说：“我给你个建议，要听听吗？”

司机感兴趣地问：“什么意见？”他觉得叶言看上去与众不同，沉稳而明亮的眼神。

叶言说：“兴贤路即将列为拆迁范围，明年三月起建六个小区安置拆迁户。

六个小区分别是佳鑫花苑一到六区，预计在2005年建成。

你现在有两个选择：第一个是买两个没人住的旧房子等待拆迁，但存在一个问题：房子是卖给你了，但土地证还是原住民的，拆迁款会打到原住民账户上，可能有扯皮的风险。

第二个选择是等拆迁后，低价从原住民手里贷款购置两套房子，其中一套自己住，另一套租出去。

按照国家人员工资上调比例，大约在2008年左右，房贷和租金可以相抵。

总之，能买几套就买几套。”

王有为问：“你怎么知道这些？甚至连拆迁小区的名字都知道。”

叶言笑着回答：“我有个叔叔在规划局，你懂的。”

事实上，东州市高新区自1990年成立以来一直以商业发展为主，特别是招商引资。

1992年被国务院批准为国家高新技术产业开发区，1997年被外经贸部和科技部批准为国家高新技术产业开发区高新技术产品出口基地。

随着飞速的工业发展，城市规划开始推动。

2002年9月市委、市政府确定推动高新区发展与城市外貌，进而开展大规模的拆迁，大约在8个月后开始实施。

2001年1月，王有为相信叶言的计划，这造就了后来王有为成为东州市公司纳税前十的传奇。

王有为笑着说，他能取得如此成就，全靠一个不愿透露姓名的贵人。

现在，贵人的处境并不好，公交车站离学校有一段距离，王有为舍不得打车，所以他跑到学校附近的天天网吧。

这是在东城大学旁边建立的一个商业街。

叶言吃了一份饺子，然后去了天天网吧。

寒假期间，网吧的人明显增多，后面还有很多人在等别人下机。

叶言四处看了一眼，意外地发现林凡坐在最里面的26号机子上，戴着耳机。

他拍了拍林凡的肩膀。

林凡听到是叶言，摘下耳机说：“我没回去，家里也没人，还不如在学校呆着。”

叶言想起来了，林凡家境不好，爷爷奶奶去世了，父母在广州打工，家里通常没人。

过年时有时候他都不回去。

放假时，林凡常和叶言一起待在网吧，直到叶言因为多门功课缺席被学校开除，林凡才收敛一些。

叶言问道：“就你一个人没回去吗？还有谁没回去？”