第9章 首都房价好高啊（1/2）

跳下公交车，杨武军决定先去租套房子。

选了一家门面看起来比较正规的中介公司。

现在租房要擦亮眼睛，因为骗子很多。

链家的老板左晖毕业后被首都的黑中介坑过。

生活费全部被坑走，差点睡大街。

那个携款潜逃的蒋某曾自豪地说过，“房产中介是比银行印钞票更快的赚钱方法。”

蒋某第一家中介铺子开在立交桥下，只有8平方米。

利用客户收付房款的时间差，将客户购房钱挪作他用，拆东墙补西墙，保证手中有足够的现金流。

进了中介公司，杨武军说了几点需求后，中介介绍了一套住宅。

“海淀区某单位的公房，房主私下出租。一楼，98个平方，有一间储藏室，房租一个月两千。”

听到价格，杨武军呆愣了好几秒。

首都房租真贵啊！

放在年代文里，写这房租的作者会被读者喷成傻子的。

杨武军前世没租过房子，大学老实住宿舍。

进单位后住单位宿舍。

真不知道现在的房租。

但想到这房子在海淀，海淀好多大学和大单位，又有个中关村，肯定房租比别的地区高。

便降低需求：“离学校远点也可以，我毕竟是个穷学生。”

中介又在本子上翻了几页：

“公房，58个平方，楼下有间储藏室，储藏室只能放两辆自行车。房子可用一间，另外一间房东放了家具，每月一千二。”

这套租得起，但是太小了。

不合适。

杨武军继续说：“我想租八百以内的，租民宅是不是便宜些？”

中介拿出另一个本子。

翻了几下，有了。

“有一套民宅，与房东同住，后罩房一排都出租，一个月一千三。”

中介手续费是一个月房租，看房之前付。

今天天晚了，杨武军准备明天再看房子。

从中介公司出来，按前世习惯先跑去网吧搜索。

却忘了现在网上什么都没有，

又去图书馆找到这几年的报纸。

看完万通新世界和汇园公寓的房价之后，对于首都的房租大致了解了。

95年以前租房子，好地段必须美元才能租到。

比如汇园公寓在94年的出租价格一平方30多美元，一套两居室每月2万多美元。

有人说，首都在97年有份‘京价[房]字[1997]第036号’的文件，《关于暂不调整1997年公有住房租金的紧急通知》。

上面写着，公有住房租金仍暂按1996年标准执行，即每使用平方米1.30元。

拉倒吧！

那是公租房！

放在2023年，公租房一个月每平方才十块。

问题是，你能租来吗？

这时代房租高的原因有很多，最主要的原因是租房的人多，房源少。

总结一下，就是供需关系不平等。

为什么租房的人多？

可以先看一下社会大环境。

对于普通人来讲，怎么看社会大环境好不好呢？

看银行利率。

96年之前的五年期利率在10%以上，最高到过15%。

97年还在9%。

说明社会上缺钱，贷款的人也多。

政府想通过吸储回拢资金。

反应到老百姓身上，就是赚钱非常容易，干点啥都能赚到钱。

而利率越低越说明赚钱困难社会上各种低迷，政府不想让你存银行，想让你花钱刺激消费。

由于挣钱容易，大量的人涌入首都，租房的人特别多。

再加上现在都是公房，不允许出租。

没房源，所以价格高。

98年底公改私后，供需关系渐渐平等，两千年时房租才渐渐合理。

第二天国庆，交了一千块钱看房费。

陪着中介跑了大半天。

杨武军决定租亦庄那套与房东同住的民宅。

后罩房共有六间。

两间耳房里房东都放了杂物。

杨武军能用的，有四间。

其中三间通着。

西边还有一间。

工作台和原料配件可以放在通着的三间房里，当成工作间。

西边那一间，可以休息。

夏天也不用太讲究。

睡觉的时候席子一铺，蚊帐一拉，屋里点盘蚊香就行。

等天冷时，去市场买点褥子被子。

最终价格定在一千，因与房东同住没交押金，三个月一付。

写了三张租赁纸条，三方签字，一方留一张。

房东听到他是大学生，只能周末和节假日过来，