第54章 计划的第一步（1/3）

物业公司的注册名为超凡物业管理有限公司。

经过半个月的筹备正式挂牌营业，公司地点暂定在皇家豪城西北角一栋废弃的二层小楼，简单布置了些办公家具林风便带李文轩、欧克和委员会的骨干成员来开物业公司成立后的第一次会议。

万舒汇总了市场调研清单，并详细地做了个报告。

皇家豪城共计居民三万三千人，一万两千户。文化程度都不高，大部分都是小学文凭，零星有几个人高中文化。像林风那样大学毕业的基本就属于没有了。年平均工资两万元九州币，在新沈市中算贫民窟中的贫民窟。

想让这些居民接受缴纳物业费来改造社区的新理念估计是挺困难的。

“确实，这种费用想要收上来不采取暴力几乎是不可能的。”丁广志皱眉说道。

“哎，这好说。我们先把皇家豪城这环境给整改完，然后再向居民来收取物业费，这样他们得到了好处自然就会主动的来交物业费了。”欧克不以为然的说道。

李文轩给了他一个白眼：“公司都像你这么搞早晚得破产。”

“李经理说的不错。”在外人面前林风对李文轩的称呼还是比较礼貌，一般都叫李经理。“不能先垫钱改善环境然后再收取费用。”

见众人也没有什么好的办法，林风示意大家先安静，然后对丁广志说道：“过段时间，挨家挨户每年收取3000元保护费，啊不对，物业费。”

丁广志一愣：“啊？”他不明白之前林风还要求他们要文明和谐，怎么没几天的功夫又要让大家干起黑社会的勾当了？

而林风也没有理会他的质问，只是用奸诈的眼神看着眼前这些委员会的骨干成员。

“卧槽，老大不会是想让我们先交吧？”其中一个人小声嘀咕道。

虽然声音很小，但还是让林风听到了，他奸笑了两声说道：“对的，就是先让你们交。而且还得当着皇家豪城居民的面来交。”

听完这话下面哀嚎成一片，刚刚嘀咕的那个人哭丧着脸说道：“老大，我不住皇家豪城啊，我住隔壁社区。”

“你废什么话？让你交你就交。”丁广志怒斥道。

“对了，你知不知道有多少作奸犯科的，不是委员会的人并且居住在皇家豪城的？”林风对丁广志问道。

“这个？知道是知道，但是这跟我们收物业费有什么关系呢？”丁广志不解的问道。

“肯定是先可这帮恶人收物业费啊！”李文轩撩了下龙须刘海然后走到林风身旁，一只手搭在他的肩膀上继续道，“对这帮人不需要有什么顾忌，不给的话直接打一顿，打到给为止。这样的话还能起到杀鸡儆猴的作用，让那些不交物业费的居民有所忌惮。”

听完这话林风拍手称赞：“还是李经理了解我啊！”

“那是当然，也不看姐姐是谁？我可是发现你这匹千里马的伯乐呀！”李文轩咯咯笑道。

“老丁，你安排人，把皇家豪城那些罪大恶极的地痞流氓都给绑过来，过几天我们在皇家豪城中心区搞签约仪式，争取让这些居民都把物业合同签了。”

“好的，大哥。”丁广志回应道。

“哦，对了之前让你们弄的西装都准备好了吗？”

“准备好了大哥。”

“准备好的话明天签约仪式的时候都穿上，统一的着装能让公司看起来更加正规。”

安排完这些事情，欧克觉得无聊就与委员会其他成员先走了。李文轩不知为何还没有走，而林风则单独留下了心中有所疑惑的丁广志。

“老丁啊，我知道你心中有疑惑。”林风拍拍丁广志的肩膀，意味深长的说道。“你也知道，之所以皇家豪城成为三不管地带就是因为你们每个月收取的保护费有一半都上交到城市管理局的手中，你们替他完成了对皇家豪城的管理，而他们还不用干活就能收钱。”

“如果这笔钱断了，你们在皇家豪城是站不稳脚跟的。”

丁广志有些惊讶，心内暗道这新大哥不简单，这些事情他都能知道。

其实这些事情林风原本并不知道，只是前几天偶尔跟欧克聊天的时候才得知的。

城市管理局目前已经都被欧明控制，来替他非法攫取新沈市各个三无社区的利益。

林风叹了口气继续说道：“老丁，你能把委员会老大的位置交给我，我就不能辜负你的这番信任。但是完全杜绝保护费这种事情，以我们现在的能力还做不到。”

“所以只能先适应它，慢慢地再改变，但是这场改变不能太慢也不能太快。”

“太慢的话只能被那些有实力的竞争对手所超越，无法占据新沈市的市场。”

“而太快的话，会物极必反，所以我们必须学会隐忍。”

丁广志答应了一声：“明白了。”

“另外，对待这里的贫民也是一样，我经过调查，在别的社区都会有帮派来收取保护费，我们委员会不收，会显得不是很合群。”