第42章 发小借钱（1/5）

三月三已经过去，黄子瀚家老两口还得在老家呆着，莱茵湖畔的房子商铺三月中才动工装修，想入住得到四月底，蓝山上城的房子家电家具还没有配上，住不了人，黄子瀚兜里又没有钱，上个月发的提成只够莱茵湖畔房子商铺装修费用，想要购买家电家具只能等这个月十号发提成了。

四月初，黄子瀚接到陆哥电话，喊他去家里吃饭，本该他主动上门拜访的，只是这两个月实在太忙脱不开身。还是傍晚，熟门熟路的不需要再提前给陆哥电话问他什么时候到家，提点水果，六点到刚好。

“嫂子，怎么是你开门？陆哥还没到家？”

“嗯，他说临时有事，要晚半个小时才回。”

“理解，领导事情多着呢。”

“我都习惯啦，要不是你来吃饭，他能这么早回家才奇怪。”

“平时陆哥不在家吃饭啊？”

“以前没升职的时候天天回，现在天天应酬。”

“工作需要嘛，嫂子你也别怪陆哥。”

“没说怪他，小瀚，来帮忙打下手。”

陆哥还没到家，黄子瀚本想在沙发上坐等吃的，进厨房实在太尴尬，没成想陆嫂还是把他喊进去，也只能硬头皮上了。陆嫂估计也是刚下班回来，没换衣服就在厨房忙碌，黑色到膝短裙，肉色丝袜打底，上身白色寸衫，妥妥的工作制服，黄子瀚尽量小幅度活动，避免肢体接触，奈何老房子的厨房设计实在有点窄，弯个腰都能碰一下，转个身擦一点，还是一些不宜触碰的部位，背着身黄子瀚能从侧面看到陆嫂脸上一片酡红。

“嫂子，你是在哪个学校上班啊？”聊天也是一种缓解尴尬的方法。

“南湖小学。”

“小学啊？那些熊孩子不好教吧？”

“别提了，天天气得够呛…”

……

饭菜上桌，陆哥刚好开门进来。

“小瀚，你早到了？”

“六点到的，陆哥吃饭啦。”

“我这点掐得准，吃饭吃饭。”

“去洗个手，你这毛病说多少次了都不改。”

“老话说的，不干不净，吃了没病嘛。”

“就你歪理多。”

“小瀚，这两个月你的公司是不是出了什么问题啊？业务少了很多呢？”

“是有点问题，在做人事调整，人手不够，新人业绩跟不上，我头都大了。”黄子瀚没敢实话实说，怕陆哥多想。

“人事调整？”

“是啊，原来的人手分出去了些，做其他业务。”

“你现在还做其他业务啊？”

“嗯，都是跟房产交易有关的，一个是垫资解押业务，另一个是装修业务。”

“不错啊，这么快就扩展出其他业务板块，看来你的胃口不小嘛，税务都正常缴纳了吧？”

“都正常缴纳的，不敢再抱有侥幸心理。”

“这才对嘛，合法经营才是正道。没太大的事，既然不是像去年那样突然中断业务，我就没什么好担心的了。”

“放心吧陆哥，等两三个月，新人上手之后业务会越来越多的。”

“只要不中断就行，有什么特殊的情况记得提前跟我打声招呼。”

“明白，对了陆哥，我想问个事。”

“有事直说呗。”

“事情是这样，房产交易过程中，客户办理按揭贷款，最后房款银行是放给业主的，有没有可能说房款可以放给第三方？”

“说具体一点。”

“怎么说呢？还是举个例子吧，我想买套房子，业主需要全额付款，但我没有那么多钱，于是我找个朋友借钱，给业主全款的同时我申请贷款，贷出来的钱刚好可以还给我朋友，但是他担心银行放款后业主赖账不给钱，所以银行放出来的房款能不能直接放到他的账户上？”

“亏你还是做二手房的，这点都不懂啊？不是能不能，是完全可行的。前提是有公证处开具公证书，还有业主委托书，只要这两个要求满足了，是可以放款给第三方的。”

“具体怎么操作？”

“你现在是中介，把你看作第三方吧！你的客户想买一套房，业主要求全额付款，客户没有那么多钱，你又想卖了赚佣金，你可以帮忙垫钱，只要跟业主谈，你交付全款的时候，去公证处做公证，把房子公证到你的名下，再让业主出具全权委托书，委托你全权处理这套房子，这两步走完，房子实际上就是你的了，你想怎么卖就是你的事，银行放款也会放给你，银行认可这个。”

“这么简单？”

“就这么简单。”

“那我明白了。”

“你们两个别光聊天，菜都冷了，小瀚，多吃点菜。”

“嗯嗯，知道的嫂子。”

“开车了吗？没开喝两杯。”

“没开，就奔着喝酒来的。”

……

黄子瀚没喝多，小酌怡情，之前他发